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  • 行動探索 | 有限資源條件下的精準運營規劃探索——貴陽市烏當區大健康產業引領示范區總體規劃(2017-2030

    時間:2020-04-17
    行動探索 | 有限資源條件下的精準運營規劃探索——貴陽市烏當區大健康產業引領示范區總體規劃(2017-2030


    有限資源條件下的精準運營規劃探索——貴陽市烏當區大健康產業引領示范區總體規劃(2017-2030)
    項目獲獎:深圳市第十八屆優秀城鄉規劃設計三等獎
    項目類型:總體規劃
    項目地址:貴州省貴陽市
    設計時間:2016年12月至2017年12月
    主管總師:王雪、蔣峻濤
    設計團隊:劉晉文、劉澤洲、楊麗娜、王銀銀、雷靜、張源、陳俏儀、劉雋、王科、唐昭、彭雯、羅潔、劉奕博


    全文2700字,閱讀需要5分鐘


    規劃背景

    “大健康”是貴州省三大核心發展戰略之一(大數據、大健康、大扶貧)。
    烏當區位于貴陽市近郊,是貴州省大健康產業引領示范區。轄區面積686平方公里,自然生態資源豐富,大健康產業基礎較好。但同時面臨政府財力薄弱、城市服務配套弱、建設用地存量緊張等問題。

    在有限的資源條件下,如何通過精準的運營規劃,為政府提供一個可操作的政策工具是本次規劃的主要目標。


    規劃思路

    作為城市運營時代的規劃,本次規劃根據烏當區自身特點提出了不同于以往規劃的新思路。

    通過三個匹配探索精準運營:

    ——目標導向與發展條件的精準匹配

    ——空間方案與現實需求的精準匹配

    ——實施路徑與操作機制的精準匹配


    特色與創新
    創新1:目標導向與發展條件的精準匹配
    (1)發展目標與自身資源匹配

    轉型時期經濟增長的動力來自于創新和消費,充分發揮省會城市對烏當的功能支撐和市場支撐作用,提出打造“區域大健康產業的創新中心和消費勝地”的定位目標。通過有限資源集中傾斜,爭取把省級的大健康核心創新和消費功能優先布局在示范區,舉全省之力率先建設示范區。

    結合烏當現有大健康產業基礎,不同細分領域形成差異化的發展重點,構建“立體多層次”的產業生態圈。


    (2)發展目標與自身財力匹配

    烏當區本級財政不強,須搶抓市場活力,依據“二八原則”,通過有限的公共投資集中投放撬動市場投資,帶動更多的增長效益。政府主抓道路基礎設施、環境整治以及產業平臺建設等。

    規劃1處小而精的城市服務核心、1處智匯云錦大健康孵化基地作為政府施政重點,全面提升烏當區生活和生產公共服務水平。


    (3)發展目標與可用政策匹配

    充分抓住國家、省市層面對大健康發展出臺了大量支持政策的機遇,結合自身基礎條件,突出優勢,把總體目標分解為可爭取的專項目標,成立專業的運營小組進行包裝與對接。

    健康醫藥:做強“藥”的基礎,打造國家級醫藥高新區。

    健康醫療:培育“醫”的特色,創建國家健康醫療大數據中心及配套產業園。

    健康養生:做大“養”的文章,打造“長壽養生品牌”,建設全國養生示范基地。

    健康養老:創建區域健康養老目的地和國家級智慧醫養結合示范基地。

    健康運動:完善“健”的配套,打造面向貴陽市民的近郊體育運動基地。

    健康藥食材:做優“食”的內涵,打造全國健康藥食材品牌區。


    (4)發展目標與意向項目匹配

    每個招商項目都來之不易,爭取亮點項目能落地,通過適宜性評估把項目類型進行分類定級:

    重點項目提供全方位服務,成立專班并由區長親自掛帥統籌推進項目落地實施。

    一般項目提供部門聯合推進機制,定期召協調會議,提高項目辦理相關業務的效率。

    制定項目的負面清單準入門檻,非禁即入,全面激活市場的活力。


    創新2:空間方案與現實需求的精準匹配

    規劃分析空間需求,一切從人的實際需求出發。細化人群分類,從行為特征上,將人群分為居住、創業、研發、游客等人群;從年齡結構上分為老年、中年、青年、少年和幼兒。在此基礎上,深入研究各類人群的空間需求。

    烏當區核心目標是吸引年輕人來此創業發展,規劃在對孵化器人群、創業年輕人、旅游游客等大量訪談的基礎上,結合先進經驗,為空間提升制定了精準的規劃策略。

    通過策劃整合為1個濱水魅力中心以及兒童友好城區、體育運動城區、養生養老城區和多彩宜居城區的4個特色城區建設的打造。


    創新3:實施路徑與操作機制的精準匹配

    激發行政活力,調動每個層級政府的積極性。保證每個行政主體在全區大健康戰略下都有行動抓手:

    區政府主要負責整體統籌以及市區級重大設施的建設;園區主要負責產業平臺和高標準產業區的建設;景區主要負責重要旅游項目、生態環境改善、區域綠道建設等;鄉鎮主要負責農業旅游項目、農村環境整體改善等的建設;村負責富美鄉村建設。

    制定可度量的考核機制,推進規劃有效實施。規劃提出近期5年實施項目庫共254個項目,并篩選出每年20個亮點項目作為推進重點,“半年一看點,一年一觀摩”。通過明確投融資模式、責任單位、建設周期等來推進和管控項目。

    每年召開全區重點項目和重大工程工作推進大會,區長與各相關部門、重點企業簽訂年度目標責任書,年終進行考核總結獎勵和懲罰。


    實施成效

    該規劃于2017年12月6日獲得貴州省發改委的批復。在總體規劃的指導下,烏當大健康引領示范區建設取得了顯著成效!


    實施1:成為區級綱領性法定文件,有效的指導了下層次規劃編制。

    填補了區級缺乏總體法定規劃指導的空白,結合大健康總體規劃進一步完善了中心城區控規,鄉鎮總規及片區詳規等,構建了多規合一平臺保證了項目落地實施。

    現狀烏當區法定規劃層面只有貴陽市總規、烏當城區控規、鄉鎮總規而沒有區級總體層面規劃,全區層面缺乏整體戰略統籌。通過全面落實區級發展訴求,形成以大健康產業引領為特色的區級總體規劃,成為全區總體性指導綱領,作為后續指導烏當區土地利用規劃編制、控制性詳細規劃、片區詳細設計、專項規劃編制的編制提供更加科學合理的依據。


    實施2:大健康產業聚集,引領示范效應初步顯現。

    在苗醫藥創新、大健康和大數據融合發展、醫養結合等方面形成示范效應,成功經驗在省市層面進行了宣傳推廣。

    省里對示范項目進行授牌:“貴州遠程制藥有限責任公司”為“貴州省以苗醫藥為主的民族醫藥發展示范基地”、貴州友康達網絡科技有限公司為“貴州省大健康和大數據融合發展示范基地”、貴陽市烏當區東風醫養健康小鎮為“貴州省醫養結合領域示范基地”。


    實施3:通過營銷運營,最大程度獲得了外部資源的支持。

    通過專項小組的積極運營,烏當區獲得了多項國家、省、市層面的政策支持,先后獲批國家健康醫療大數據西部中心及產業園、國家級醫養結合試點區、全國“兩山”理論實踐創新基地等試點示范。還有國家健康服務業示范基地、國家康養旅游示范基地等示范正在創建中。


    實施4:通過營銷運營,最大程度獲得了外部資源的支持。

    項目考核目標完成率超過60%,受外部形勢變化,規劃實施影響較大,但對于一個欠發達地區來說,已非常難得。

    智匯云錦孵化基地產業服務平臺基本建成,烏當區大健康產業服務功能的到極大提升。目前已有苗醫藥博物館、貴陽市大健康(產業)展示中心、黔龍醫學檢驗中心、貴州微醫互聯網醫院、醫渡云一平臺兩中心、科大訊飛人工智能實驗室、醫鳴數據挖掘及洞察系統項目等25個企業和項目入駐。

    一大批醫藥醫療、養生養老、運動旅游等項目落地實施,多個亮點項目納入到全省大健康產業觀摩名單中。

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